柳州近百盘“五一”优惠汇总，单价4字头起楼盘有6个

柳州天气日渐炎热，最高气温突破了30℃，楼市也逐渐回温，随着契税补贴、商贷利率降低、加强预售资金管理等利好政策落地，来看房的市民逐渐增多。 

五一劳动节很快将要到来，房开们也推出了各种优惠，价格最低的楼盘已到了4字头起，7字头住白沙、8字头入河东、5字头购柳东等不再是天方夜谭，如果您近期有购房打算，可以添加文末柳房网咨询师，我们将给您提供专业的购房咨询服务。 

河东

独凳山今年大规模交付 新住区逐渐成型

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静兰—独凳山片今年开始将迎来龙光·莲花悦府、华润静兰湾一期、彰泰江与城一期、保利·明玥山语一期等楼盘组团的首批交付，去年已首批交付的揽山庭今年9月将完成全盘交付。 

为了迎接更多居民的入住，学院路中学扩建、文博小学、静兰中学、桂柳路邻里中心等配套设施建设进度也逐渐加快，其中文博小学、桂柳路邻里中心的预计竣工时间为2023年，其他则为2024年。 

静兰—独凳山片实景（摄于2022年3月）

如果您更喜欢现成的配套，云星·钱隆学府、交投地产阳光100新叶城、联发·君悦天成、观山福邸等楼盘近期也有8字头房源，前两者所在的水南片商贸发达，后两者所在的马鹿山片景色秀丽，可以按需购买。

更高端的中海天钻今年将完成二期交付，近几个月该盘都进入了全市销量榜前十，央企、稳定的房价、极具设计感的园林、纯大平层奢居户型等都是它的卖点，也说明了在行业承压情况下，高品质的产品更有市场潜力。

鱼峰

燎原东—柳石路南6字头 新兴区域4字头起

鱼峰颐华·雍和城、松宇雍龙华府4字头起已经有一段时间了，但这两个盘更适合在洛维工业园、新兴工业园等附近的产业人群，长住在其他区域的市民如果想买这里还需等待各类配套。

区域主力龙光·玖誉城与海雅·柳江湾价格战非常激烈，龙光·玖誉城对面的燎原市场升级项目预计2023年竣工，该盘目前的在售房源也预计2023年6月交付；海雅·柳江湾已经有现房、准现房房源，一期沿街底商已初具规模，大商业、大文旅还在酝酿中。

低调老盘永意·山语城在售房源皆为现房，由于审批早，106㎡的四房、118㎡的五房这样户型还有很多。国企祥云盛世旗下的湖光山舍、优山美地近期也下调了价格，您如果想买高性价比的现房可以关注一下这些项目。

柳北

高端盘9字头送家电 4字头限价房入场

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柳北是柳州房价分化最明显的区域，滨江西的鼎华城5字头毛坯房源、万科城7字头带装修房源在周边配套没完全落地的情况下多次进入柳州销量榜前十。万科城新组团星园108㎡就能做到五开间朝南的横厅3+1房，进一步提高了性价比。沉寂已久的中房·锦江名邸近期也推出了一批4999元/㎡起的限价房，进一步拉低滨江西片的购房门槛。 

白沙片则更为内卷，通常稳定在1.1-1.4万元/㎡的高端盘绿城·杨柳郡也很罕见推出了家电大礼包、装修基金、家居折扣券等优惠，石榴苑组团9999元/㎡起；云星·钱隆御景推出了90XX元/㎡的工抵房，8字头的金悦府今年11月就将交房，建开·美好家特惠房到了7字头。 

上白沙片实景（摄于2022年3月）

在柳北其他板块，6字头起的中房·胜利小区、8字头起的奥园瀚德·紫荆花城都可以按需购买。 

柳东

龙湖CBD 6字头左右可入手

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主城区各板块促销战爆发后，柳东各盘的压力也很大，在龙湖公园周边，6字头你可以买到中房美佳、龙象城·领誉等项目，华润万象府、大唐印象甚至有5字头房源，7字头左右可以买合景泰富映月台的带装修两梯三户高层。低调的央企盘招商·境界全现房在售，还送全屋家电。 

龙湖公园周边图书馆新馆将于2022年底启用，柳东工人文化宫、城市档案中心也将在今年完工。

龙湖公园实景

官塘大桥东面，远洋红星天悦起步价已不到200万/套，荣和·公园墅也有购房送车位使用权活动。江悦友邻汇已部分开业，它集社区服务中心、社区医院、月子中心、餐饮、生鲜超市、健身房等功能于一身。

5字头的龙光玖珑府·观山苑更像一个康养景观盘，现阶段基础教育配套比较远，玖珑府二期西侧规划的小学目前暂无动作。47XX元/㎡起的碧桂园·新城之光价格甚至低过很多鹿寨县的楼盘，但它的区位远离龙湖CBD，更接近宝骏基地及柳东产业区，适合产业人群购买，南面的领地友邻汇近期已举行亮灯仪式，离开业的日子越来越近了。

阳和

多盘今年开始交付 白云大桥已动工

融创瀚德融公馆近期已开始交付一期，联发山水间、碧桂园·星悦湾今年也将陆续交付。除了常规的特惠房、砸金蛋的优惠活动外，旭辉江来还推出了5.1元秒70%契税补贴的活动，刚好配合前段时间柳州市新购房补贴30%契税的政策，该盘虽然不是现房、准现房，但户型设计很有特色，33层高层也是静兰大桥南面几个在售盘中的独一家。

不过阳和现阶段几个热盘的配套还有所欠缺，白云大桥预计2024年竣工，阳惠路小学、中西医结合医院预计2023年竣工，阳惠路中学、邻里中心等目前都还没有动作，菜市可以到古亭春晓综合市场、古亭山过渡市场等，初中可以到古亭山中学。高博达广场已有电影院和餐饮、小商业，更大规模的商业还待完善。

阳和片实景（摄于2022年3月）

柳南

河西8字头起 西鹅5字头起

柳南刚需旺盛，但能选择新房的区域不多。河西中国铁建·国际城、荣和天筑都有8字头房源，二者可通过广雅大桥、壶西大桥直通五星商圈，中国·铁建国际城主力户型都在百平方米以上，有准现房出售；荣和·天筑主力户型在百平方米以下，首批交房预计要到2023年下半年。

旧机场片只有融创·江南林语、祥云凌云府、祥云江山悦三个盘可以选择，江南林语在售两栋楼房源已经不多，后两者同为本土国企祥云盛世旗下项目，并且都是走南北大窗比的舒适户型路线，如果喜欢这类户型不妨到凌云府与江山悦看看。

西鹅片荣和·公园里首期与金科·禧悦首期（金科 远道·集美天悦）已经交付，今年两个项目后续楼栋也将交付，西鹅小学、西鹅中学、柳南区体育园、市工人医院、柳州海吉星等配套可满足基本生活需求，但离大商业比较远，适合产业人群及康养人群购买。两个楼盘都已杀至6字头左右，有一定性价比。

柳江

房价基本稳定在6字头左右 新城配套建设中

柳江拉堡老城虽然生活氛围已经很浓郁，但是从舒适居住的角度上说新城显然更出色。目前新城已经有思贤小学、思贤中学、柳江中学岜公塘校区、柳江区体育园、岜公塘湿地公园等配套，邻里中心、大型商超等有待完善。

兴佳城今年将继续完成高层与洋房的交付，目前高层也到了6字头。晨华·金湾御府、云星·钱隆悦府都已交付了一部分。合景云溪四季带装修价格与同区域其他项目相仿，今年三期也将交付。

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